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El sector inmobiliario exige abordar de forma coordinada las dimensiones financiera, jurídica, fiscal y estratégica de cada operación. Adquisiciones y desinversiones, desarrollo de suelo, valoración de activos, financiación, reestructuraciones o conflictos requieren conocimiento especializado y capacidad para anticipar sus implicaciones.
Afianza presta servicios profesionales a compañías, inversores y operadores del sector Real Estate & Urbanismo, acompañándolos en las distintas fases del ciclo de inversión y desarrollo inmobiliario y aportando una visión transversal para facilitar decisiones sólidas y fundamentadas.
Las operaciones inmobiliarias requieren identificar riesgos y oportunidades antes de comprometer capital. Afianza acompaña a las compañías en procesos de adquisición, venta y estructuración de operaciones sobre activos y sociedades inmobiliarias, integrando las diferentes perspectivas necesarias para evaluar cada transacción.
Ver servicioEl desarrollo de un activo está condicionado por su situación urbanística, las posibilidades de transformación del suelo y el marco normativo aplicable. Afianza asesora en cuestiones urbanísticas e inmobiliarias vinculadas al desarrollo, gestión y explotación de activos, aportando soporte especializado en las distintas fases de los proyectos.
Ver servicioConocer el valor de un activo, una cartera o una compañía inmobiliaria resulta determinante en operaciones corporativas, procesos de financiación, reorganizaciones y decisiones de inversión. Afianza desarrolla análisis de valoración que incorporan las características económicas y financieras relevantes de cada activo y operación.
Ver servicioLa compraventa de compañías y vehículos inmobiliarios exige analizar tanto los activos subyacentes como la estructura de la transacción. Afianza acompaña procesos de M&A desde el análisis previo y la valoración hasta la estructuración y ejecución de la operación, coordinando las distintas disciplinas implicadas.
Ver servicioLos conflictos vinculados a operaciones, contratos, desarrollos inmobiliarios o relaciones entre socios pueden tener un impacto significativo sobre el valor y la viabilidad de los proyectos. Afianza presta apoyo jurídico en procedimientos de litigación y arbitraje, abordando las controversias desde una perspectiva especializada y orientada a la protección de los intereses empresariales.
Ver servicioLos cambios en las condiciones de financiación, la evolución del valor de los activos o las dificultades de determinados proyectos pueden exigir revisar estructuras financieras y societarias. Afianza acompaña a compañías y grupos inmobiliarios en procesos de reestructuración, analizando alternativas para preservar valor y reforzar la sostenibilidad financiera del negocio.
Ver servicioNuestro equipo de más de 1.200 expertos integra capacidades complementarias para analizar las operaciones y proyectos inmobiliarios desde una perspectiva global. Este enfoque permite acompañar a los equipos directivos y responsables de inversión en decisiones que afectan al valor de los activos, la estructura de las operaciones, el riesgo y la evolución futura de sus negocios.
El análisis depende de la naturaleza de la operación, pero habitualmente requiere revisar la situación jurídica y urbanística de los activos, su valoración, la estructura financiera y societaria, las implicaciones fiscales y los principales riesgos asociados. En operaciones corporativas, esta revisión permite identificar contingencias y valorar su posible impacto antes de cerrar la transacción.
Una valoración puede resultar relevante en procesos de adquisición o venta, financiación, reorganizaciones societarias, entrada o salida de inversores y otras operaciones en las que sea necesario disponer de una referencia fundamentada sobre el valor. El alcance y la metodología deben adaptarse al tipo de activo, al propósito de la valoración y a las circunstancias de la operación.
No existe una solución única. En función de la estructura financiera, los activos disponibles, los vencimientos y la viabilidad de los proyectos, pueden estudiarse alternativas como la refinanciación de deuda, la reorganización de determinadas estructuras, la desinversión de activos o unidades de negocio y otras medidas de reestructuración. Un diagnóstico temprano amplía, por lo general, el margen para evaluar distintas opciones.
