CONTACTE
ES
EN
CA
El sector immobiliari exigeix abordar de forma coordinada les dimensions financera, jurídica, fiscal i estratègica de cada operació. Adquisicions i desinversions, desenvolupament de sòl, valoració d'actius, finançament, reestructuracions o conflictes requereixen coneixement especialitzat i capacitat per anticipar les seves implicacions.
Afianza presta serveis professionals a companyies, inversors i operadors del sector Real Estate & Urbanisme, acompanyant-los en les diferents fases del cicle d'inversió i desenvolupament immobiliari i aportant una visió transversal per facilitar decisions sòlides i fonamentades.
Les operacions immobiliàries requereixen identificar riscos i oportunitats abans de comprometre capital. Afianza acompanya les companyies en processos d'adquisició, venda i estructuració d'operacions sobre actius i societats immobiliàries, integrant les diferents perspectives necessàries per avaluar cada transacció.
Visualitza el serveiEl desenvolupament d'un actiu està condicionat per la seva situació urbanística, les possibilitats de transformació del sòl i el marc normatiu aplicable. Fiança assessora en qüestions urbanístiques i immobiliàries vinculades al desenvolupament, gestió i explotació d'actius, aportant suport especialitzat en les diferents fases dels projectes.
Visualitza el serveiConèixer el valor d'un actiu, una cartera o una companyia immobiliària resulta determinant en operacions corporatives, processos de finançament, reorganitzacions i decisions d'inversió. Afianza desenvolupa anàlisi de valoració que incorporen les característiques econòmiques i financeres rellevants de cada actiu i operació.
Visualitza el serveiLa compravenda de companyies i vehicles immobiliaris exigeix analitzar tant els actius subjacents com l'estructura de la transacció. Afianza acompanya els processos de M.A. des de l'anàlisi i la valoració fins a l'estructuració i execució de l'operació, coordinant les diferents disciplines implicades.
Visualitza el serveiEls conflictes vinculats a operacions, contractes, desenvolupaments immobiliaris o relacions entre socis poden tenir un impacte significatiu sobre el valor i la viabilitat dels projectes. Afianza dóna suport jurídic en procediments de litigació i arbitratge, abordant les controvèrsies des d'una perspectiva especialitzada i orientada a la protecció dels interessos empresarials.
Visualitza el serveiEls canvis en les condicions de finançament, l'evolució del valor dels actius o les dificultats de determinats projectes poden exigir revisar estructures financeres i societàries. Afianza acompanya companyies i grups immobiliaris en processos de reestructuració, analitzant alternatives per preservar valor i reforçar la sostenibilitat financera del negoci.
Visualitza el serveiEl nostre equip de més de 1.200 experts integra capacitats complementàries per analitzar les operacions i projectes immobiliaris des d'una perspectiva global. Aquest enfocament permet acompanyar els equips directius i responsables d'inversió en decisions que afecten el valor dels actius, l'estructura de les operacions, el risc i l'evolució futura dels seus negocis.
L'anàlisi depèn de la naturalesa de l'operació, però habitualment requereix revisar la situació jurídica i urbanística dels actius, la seva valoració, l'estructura financera i societària, les implicacions fiscals i els principals riscos associats. En operacions corporatives, aquesta revisió permet identificar contingències i valorar el seu possible impacte abans de tancar la transacció.
Una valoració pot resultar rellevant en processos d'adquisició o venda, finançament, reorganitzacions societàries, entrada o sortida d'inversions i altres operacions en les quals sigui necessari disposar d'una referència fonamentada sobre el valor. L’abast i la metodologia s’han d’adaptar al tipus d’actiu, al propòsit de la valoració i a les circumstàncies de l’operació.
No existeix una solució única. En funció de l'estructura financera, els actius disponibles, els venciments i la viabilitat dels projectes, poden estudiar-se alternatives com el refinançament de deute, la reorganització de determinades estructures, la desinversió d'actius o unitats de negoci i altres mesures de reestructuració. Un diagnòstic d'hora amplia, en general, el marge per avaluar diferents opcions.
